Constitución de servidumbres sobre predio propio por acto jurídico unilateral del dueño: destinación formal del padre de familia y relectura del “servicio aparente”
En virtud del principio nemini res sua servit iure servitutis, tradicionalmente se le ha negado al propietario la constitución de servidumbres mediante acto jurídico unilateral entre predios propios. Esta imposibilidad ha derivado en una limitación perjudicial para los intereses patrimoniales de los dueños. Algunas legislaciones han introducido excepciones al principio, dando vida a las denominadas “servidumbres de propietario”. Para permitir a los dueños la constitución de servidumbres sin cumplir con el requisito de la ajenidad, los doctrinarios han reinterpretado las normas vigentes. En esta línea, se efectúa una relectura de la expresión “servicio aparente” de los artículos 881 c.c. chil. y 938 c.c. col., comprendiendo en ella la destin... Ver más
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Guilarte Gutiérrez, V., La constitución voluntaria de servidumbres en el derecho español, Madrid, Montecorvo, 1984. Grosso, G. y Deiana, G., Le servitù prediali, t. i, Torino, Utet, 19552. Grosso, G., Le servitù prediali nel diritto romano, Torino, Giappichelli, 1969. García, J. M., “Comentario a sentencia del TS de 21 octubre 1976”, Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, Madrid, 529, 1978. García Alguacil, M. J., Consolidación y derechos reales en cosa propia, Granada, Comares, 2002. Fenet, A., Recueil complet des travaux préparatoires du Code Civil, Paris, Au Dépot, 1827. Escriche, J., Diccionario razonado de legislación y jurisprudencia, Madrid, 18452. Enneccerus, L.; Kipp T. y Wolff, M., Tratado de derecho civil, Derecho de cosas, trad. Blas Pérez y José Alguer, Barcelona, Bosch, 19813. Domat, J., Loix civiles dans leur ordre naturel, Paris, 1713. Díaz Fuentes, A., Servidumbres, serventías y relaciones de vecindad, Barcelona, Bosch, 2004. Ochoa G., Ó., Bienes y derechos reales, Caracas, Universidad Católica Andrés Bello, 2008. Peñailillo Arévalo, D., Los bienes, Santiago, Jurídica de Chile, 2006. De la Mata Pizaña, F. y Garzón Jiménez, R. Bienes y derechos reales, México D. F., Porrúa, 20147. Varas Videla, E. De las servidumbres, tesis de grado para optar al título de licenciado, Universidad de Chile, Santiago, 1925. Text http://purl.org/coar/access_right/c_abf2 info:eu-repo/semantics/openAccess http://purl.org/coar/version/c_970fb48d4fbd8a85 info:eu-repo/semantics/publishedVersion http://purl.org/redcol/resource_type/ARTREF http://purl.org/coar/resource_type/c_6501 info:eu-repo/semantics/article Vodanovic Haklicka, A., Tratado de los derechos reales, versiones de clases escritas de los profesores Alessandri, A. y Somarriva, M., t. ii, Santiago, Jurídicas de Santiago, 20167. Venezian, G., Usufructo, uso y habitación, Madrid, Revista de Derecho Privado, 1928. Velásquez Jaramillo, L. G., Bienes, Bogotá, Temis, 201413. 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H., Los bienes, Constitucionalización del derecho civil, Bogotá, Universidad Externado de Colombia, 2012. 31 destinación del padre de familia servicio aparente servidumbre de propietario nemini res sua servit constitución de servidumbres Rosso Elorriaga, Gian Franco En virtud del principio nemini res sua servit iure servitutis, tradicionalmente se le ha negado al propietario la constitución de servidumbres mediante acto jurídico unilateral entre predios propios. Esta imposibilidad ha derivado en una limitación perjudicial para los intereses patrimoniales de los dueños. Algunas legislaciones han introducido excepciones al principio, dando vida a las denominadas “servidumbres de propietario”. Para permitir a los dueños la constitución de servidumbres sin cumplir con el requisito de la ajenidad, los doctrinarios han reinterpretado las normas vigentes. En esta línea, se efectúa una relectura de la expresión “servicio aparente” de los artículos 881 c.c. chil. y 938 c.c. col., comprendiendo en ella la destinación formal del propietario, solucionando el problema a través de la “destinación del padre de familia”. Arangio-Ruiz, V., “Note brevi sulla struttura dei diritti frazionarii”, en Scritti di diritto romano iv, Napoli, Jovene, 1977. https://revistas.uexternado.edu.co/index.php/derpri/article/view/4798 Arjona Guajardo-Fajardo, J. L., “El derecho de vuelo en nuestro ordenamiento (consideraciones a propósito de unas recientes resoluciones)”, Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, Madrid, 664, 2001. Bonet Correa, José, “La interpretación jurisprudencial y doctrinal del artículo 541 del código civil en la década 1987-1997”, Revista de Derecho Privado, Madrid, 2, 1999. Cuadrado Pérez, C., Constitución de servidumbre por signo aparente, Cuadernos de Derecho Registral, Madrid, 2007. 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José Manuel González Porras, de la 2.ª ed., Granada, Comares, 2002. destination made by the father According to the principle nemini res sua servit iure servitutis, the owner is traditionally not allowed to unilaterally impose a servitude between own property. This impossibility has led to a harmful limitation to the pecuniary interests of the owner. Some legislations have introduced exceptions to that principle, thereby creating the “servitudes of the owner”. To allow the owners to constitute servitudes without meeting the requirement that dominant and servant lands must belong to different owners, doctrinaires have reinterpreted the current norm. Therefore, a rereading of the “apparent charge” of articles 881 and 938 of the Chilean and Colombian Civil Codes, respectively is done, which entails the formal destination of the owner, solving the problem through “destination made by the family father”. Constitution of servitudes nemini res sua servit servitude of the owner apparent charge Journal article Constitution of Servitudes on Own Property by Unilateral Imposition of the Owner: Formal Destination of the Family Father and Reinterpretation of the “Apparent Charge” 111 https://revistas.uexternado.edu.co/index.php/derpri/article/download/4798/5552 0123-4366 2016-12-15T00:00:00Z 2016-12-15T00:00:00Z https://doi.org/10.18601/01234366.n31.05 10.18601/01234366.n31.05 149 2346-2442 2016-12-15 https://revistas.uexternado.edu.co/index.php/derpri/article/download/4798/5709 |
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En virtud del principio nemini res sua servit iure servitutis, tradicionalmente se le ha negado al propietario la constitución de servidumbres mediante acto jurídico unilateral entre predios propios. Esta imposibilidad ha derivado en una limitación perjudicial para los intereses patrimoniales de los dueños. Algunas legislaciones han introducido excepciones al principio, dando vida a las denominadas “servidumbres de propietario”. Para permitir a los dueños la constitución de servidumbres sin cumplir con el requisito de la ajenidad, los doctrinarios han reinterpretado las normas vigentes. En esta línea, se efectúa una relectura de la expresión “servicio aparente” de los artículos 881 c.c. chil. y 938 c.c. col., comprendiendo en ella la destinación formal del propietario, solucionando el problema a través de la “destinación del padre de familia”.
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According to the principle nemini res sua servit iure servitutis, the owner is traditionally not allowed to unilaterally impose a servitude between own property. This impossibility has led to a harmful limitation to the pecuniary interests of the owner. Some legislations have introduced exceptions to that principle, thereby creating the “servitudes of the owner”. To allow the owners to constitute servitudes without meeting the requirement that dominant and servant lands must belong to different owners, doctrinaires have reinterpreted the current norm. Therefore, a rereading of the “apparent charge” of articles 881 and 938 of the Chilean and Colombian Civil Codes, respectively is done, which entails the formal destination of the owner, solving the problem through “destination made by the family father”.
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Huber, E., Die eigentümerdienstbarkeit, ein Beitrag zu ihrer Rechtfertigung, Bern, Stämpfli & Cie, 1902. Montory Barriga, G., “Las servidumbres recíprocas en loteos y parcelaciones”, en C. Domínguez et al. (eds.), Estudios de Derecho Civil viii, Santiago, Legal Publishing Thomson Reuters, 2013. Mateo Borge, I., La servidumbre de propietario, Madrid, Marcial Pons, 2000. Longo, C., “La categoria delle ‘servitutes’ nel diritto romano classico”, bidr, Roma, 11, 1898. López de Tovar, G., Los códigos españoles: concordados y anotados, M. Rivadeneyra (ed.), Madrid, Imprenta de la Publicidad, 1848. Lecaros Sánchez, J. M., Las cauciones reales. Prenda e hipoteca, Santiago, Metropolitana, 20092. Llácer Matacás, M. R., El título constitutivo de servidumbre en el artículo 541 del código civil, Barcelona, Bosch, 1996. Lafond, P.-C., Précis de droit de biens, Montréal, Thémis, 2007. Kummerow, G., Bienes y derechos reales, Derecho civil ii, Caracas, Universidad Central de Venezuela, 19692. 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