La dinámica de la construcción en Bogotá 1995-2013
Los precios de la vivienda en Bogotá en el periodo 1995-2013 generaron un debate sobre la existencia de una burbuja inmobiliaria. Este artículo analiza los determinantes de la oferta y la demanda del sector, de los mercados asociados y de la velocidad de crecimiento de la tasa de interés y de los precios del suelo. Los resultados muestran que en el mercado no hubo una burbuja en 2012 y que las condiciones económicas de la década de 2010 provocaron el aumento de los precios de la vivienda. El aumento de estos precios en todo el país exige evaluar los efectos territoriales de la política nacional de vivienda, el papel de las administraciones locales, el uso de los instrumentos de gestión del suelo y los efectos de estas presiones de precios s... Ver más
0124-5996
2346-2450
20
2018-06-22
257
279
http://purl.org/coar/access_right/c_abf2
info:eu-repo/semantics/openAccess
id |
99fe3a48bbaa732ec1510377d777ba02 |
---|---|
record_format |
ojs |
spelling |
La dinámica de la construcción en Bogotá 1995-2013 Froot, K. y Maurice, O. (1991). Intrinsic bubbles: The case of stock prices. American Economic Review, 81(5), 1189-1214. Jaramillo, S. y Cuervo, N. ( 2014). Precios inmobiliarios de vivienda en Bogotá 1970-2013. Documentos CEDE. Bogotá: Uniandes. Harding, D. y Pagan, A. (2002). Dissecting the cycle: A methodological investigation. Journal of Monetary Economics, 49(2), 365-381, [www.sciencedirect.com/science/article/pii/S0304393201001088]. Gómez, J. et al. (2013). Testing for bubbles in housing markets: New results using a new method, [https://www.dallasfed.org/~/media/documents/institute/wpapers/2013/0164.pdf]. Glaeser E. y Nathanson, C. (2015). Housing bubbles. En G. Duranton, V. Henderson y W. Strange (eds.). Handbook of regional and urban economics (pp. 701-752) Oxford, UK: Elsevier. Glaeser E. (2008). Cities, agglomeration and spatial equilibrium. Oxford: Oxford University Press. Glaeser, E., Gyourko, J. y Saiz, A. (2008). Housing supply and housing bubbles. NBER working paper 14193. Cambridge, Mass. Enríquez H., Campo, J. y Avendaño, A. (2015). Relaciones regionales en los precios de vivienda nueva en Colombia. Ecos de Economía, 19(40), 25-47. Lind, H. (2008). Price bubbles in housing markets. International Journal of Housing Markets and Analysis, 2(1), 78-90. DNP. (1972). Las cuatro estrategias. Bogotá: DNP, [https://colaboracion.dnp.gov.co/CDT/PND/Pastrana1_Prologo.pdf]. Dane. (2011). Estadísticas por tema: Construcción, [www.dane.gov.co/index.php/estadisticas-por-tema/construccion/censo-de-edificaciones]. Currie, L. (1993). La teoría en que se basa la estrategia del sector líder. Cuadernos de economía, 1J(18-19), 225-230. Currie, L. (1993). La política urbana en un marco macroeconómico. Cuadernos de economía, 1J(18-19), 233-248. Ciro, J. A. (2015). ¿Hay o no burbuja inmobiliaria en Bogotá? ¿Cómo va el consenso?, [www.eafit.edu.co/escuelas/economiayfinanzas/noticias-eventos/Paginas/burbuja-inmobiliaria-en-Bogota.aspx]. Cediel, V. y Velásquez, C. (2015). ¿Hay una burbuja inmobiliaria en Bogotá? Un estudio por segmentos de mercado. Revista de Economía Institucional, 17(32), 233-257. Kalmanovitz, S. (2013). ¿Burbuja inmobiliaria?, [www.elespectador.com/opinion/burbuja-inmobiliaria-columna-435097]. Loría, E., Libreros, C. y Salasti, E. (2012). Crisis de paro en España: una aplicación de la ley de Okun, Coyuntura Económica, 42(2), 135-152. Banco de la República. (s.f.). Tasas de interés. Colombia, [www.banrep.gov.co/es/tasas-interes]. http://purl.org/coar/resource_type/c_6501 Text http://purl.org/coar/access_right/c_abf2 info:eu-repo/semantics/openAccess http://purl.org/coar/version/c_970fb48d4fbd8a85 info:eu-repo/semantics/publishedVersion http://purl.org/redcol/resource_type/ARTREF info:eu-repo/semantics/article Marulanda, G. (2013). Falta de suelo presiona costo de vivienda: Catastro, [www.eltiempo.com/archivo/documento/CMS-12721975]. Stiglitz, J. E. (1990). Symposium on bubbles. Journal of economic perspectives, 4(2), 13-18. Steiner, R., Salazar, N. et al. (2012). ¿Qué tan desalineados están los precios de la vivienda en Colombia? Bogotá: Fedesarrollo. Shiller, R. (2007). Understanding recent trends in house prices and home ownership. NBER working paper 13553, Cambridge, Mass. Phillips, P., Yu, J, y Shi, S.-P. (2012). Testing for multiple bubbles. Cowles. discussion paper 1843, New Haven, Conn. Phillips, P., Wu, Y. y Yu, J. (2007). Explosive behavior in the 1990's Nasdaq: When did exuberance escalate asset values? HKIMR working paper 22/2007, [www.hkimr.org/uploads/publication/175/ub_full_0_2_164_hkimr-no22_bw.pdf]. Montenegro, Á. (2012). Lauchlin Currie: desarrollo y crecimiento económico. Revista de Economía Institucional, 14(27), 81-97. Blanchard, O. y Fischer, S. (1993). Lectures on macroeconomics. Cambridge, Mass.: The MIT Press. Barkley, J., Rosser, M. y Gallegati, M. (2012). A Minsky-Kindleberger perspective on the financial crisis. Journal of Economic Issues, 46(2), 449-458. Banco de la República de Colombia. (2013). Informe de estabilidad financiera. Bogotá: Banco de la República. Revista de Economía Institucional Los precios de la vivienda en Bogotá en el periodo 1995-2013 generaron un debate sobre la existencia de una burbuja inmobiliaria. Este artículo analiza los determinantes de la oferta y la demanda del sector, de los mercados asociados y de la velocidad de crecimiento de la tasa de interés y de los precios del suelo. Los resultados muestran que en el mercado no hubo una burbuja en 2012 y que las condiciones económicas de la década de 2010 provocaron el aumento de los precios de la vivienda. El aumento de estos precios en todo el país exige evaluar los efectos territoriales de la política nacional de vivienda, el papel de las administraciones locales, el uso de los instrumentos de gestión del suelo y los efectos de estas presiones de precios sobre la calidad y habitabilidad de las viviendas. Araque Solano, Alex Smith Silva, Yuly Paola burbuja inmobiliaria, precios del suelo bolha imobiliária, preços do solo 20 39 Núm. 39 , Año 2018 : Julio-Diciembre Artículo de revista application/xml text/html Universidad Externado de Colombia application/pdf Publication https://revistas.uexternado.edu.co/index.php/ecoins/article/view/5450 ANIF. (2011). El crédito hipotecario en Colombia: evaluación del impacto regulatorio pos-crisis, [http://anif.co/sites/default/files/investigaciones/anif-bid0511.pdf]. Alonso, W. (1964). Location and land use. Toward a general theory of land rent. Londres: Harvard University Press. Agnello, L. y Schuknecht, L. (2009). Booms and busts in housing markets. Determinants and implications. ECB working paper 1071, [https://papers.ssrn.com/sol3/papers.cfm?abstract_id=1433198]. Español https://creativecommons.org/licenses/by-nc-sa/4.0/ Abad, J. (2013). Precios de la vivienda: sobrevaloración y burbuja, [www.ucm.es/data/cont/docs/518-2013-10-23-Abad13.pdf]. The dynamics of building in Bogotá 1995-2013 The trends in housing prices in Bogotá in the period 1995-2013 generated a debate among experts about the existence of a real estate bubble. This paper analyzes the determinants of the supply and demand of the construction sector, the associated markets, and the rate of growth of interest rates and land prices. The results show that there was no bubble in the market in 2012 and that the economic conditions of the 2010 decade caused the increase in housing prices. The increase of these prices throughout the country requires the evaluation of the territorial effects of the national housing policy, the role of local administrations, the use of land management instruments and the effect of these price pressures on quality and habitability of housing. Journal article Real estate bubble, land prices 257 279 0124-5996 https://revistas.uexternado.edu.co/index.php/ecoins/article/download/5450/7030 https://revistas.uexternado.edu.co/index.php/ecoins/article/download/5450/7016 2346-2450 https://doi.org/10.18601/01245996.v20n39.11 2018-06-22T00:00:00Z 2018-06-22T00:00:00Z 2018-06-22 10.18601/01245996.v20n39.11 https://revistas.uexternado.edu.co/index.php/ecoins/article/download/5450/6645 |
institution |
UNIVERSIDAD EXTERNADO DE COLOMBIA |
thumbnail |
https://nuevo.metarevistas.org/UNIVERSIDADEXTERNADODECOLOMBIA/logo.png |
country_str |
Colombia |
collection |
Revista de Economía Institucional |
title |
La dinámica de la construcción en Bogotá 1995-2013 |
spellingShingle |
La dinámica de la construcción en Bogotá 1995-2013 Araque Solano, Alex Smith Silva, Yuly Paola burbuja inmobiliaria, precios del suelo bolha imobiliária, preços do solo Real estate bubble, land prices |
title_short |
La dinámica de la construcción en Bogotá 1995-2013 |
title_full |
La dinámica de la construcción en Bogotá 1995-2013 |
title_fullStr |
La dinámica de la construcción en Bogotá 1995-2013 |
title_full_unstemmed |
La dinámica de la construcción en Bogotá 1995-2013 |
title_sort |
la dinámica de la construcción en bogotá 1995-2013 |
title_eng |
The dynamics of building in Bogotá 1995-2013 |
description |
Los precios de la vivienda en Bogotá en el periodo 1995-2013 generaron un debate sobre la existencia de una burbuja inmobiliaria. Este artículo analiza los determinantes de la oferta y la demanda del sector, de los mercados asociados y de la velocidad de crecimiento de la tasa de interés y de los precios del suelo. Los resultados muestran que en el mercado no hubo una burbuja en 2012 y que las condiciones económicas de la década de 2010 provocaron el aumento de los precios de la vivienda. El aumento de estos precios en todo el país exige evaluar los efectos territoriales de la política nacional de vivienda, el papel de las administraciones locales, el uso de los instrumentos de gestión del suelo y los efectos de estas presiones de precios sobre la calidad y habitabilidad de las viviendas.
|
description_eng |
The trends in housing prices in Bogotá in the period 1995-2013 generated a debate among experts about the existence of a real estate bubble. This paper analyzes the determinants of the supply and demand of the construction sector, the associated markets, and the rate of growth of interest rates and land prices. The results show that there was no bubble in the market in 2012 and that the economic conditions of the 2010 decade caused the increase in housing prices. The increase of these prices throughout the country requires the evaluation of the territorial effects of the national housing policy, the role of local administrations, the use of land management instruments and the effect of these price pressures on quality and habitability of housing.
|
author |
Araque Solano, Alex Smith Silva, Yuly Paola |
author_facet |
Araque Solano, Alex Smith Silva, Yuly Paola |
topicspa_str_mv |
burbuja inmobiliaria, precios del suelo bolha imobiliária, preços do solo |
topic |
burbuja inmobiliaria, precios del suelo bolha imobiliária, preços do solo Real estate bubble, land prices |
topic_facet |
burbuja inmobiliaria, precios del suelo bolha imobiliária, preços do solo Real estate bubble, land prices |
citationvolume |
20 |
citationissue |
39 |
citationedition |
Núm. 39 , Año 2018 : Julio-Diciembre |
publisher |
Universidad Externado de Colombia |
ispartofjournal |
Revista de Economía Institucional |
source |
https://revistas.uexternado.edu.co/index.php/ecoins/article/view/5450 |
language |
Español |
format |
Article |
rights |
http://purl.org/coar/access_right/c_abf2 info:eu-repo/semantics/openAccess https://creativecommons.org/licenses/by-nc-sa/4.0/ |
references |
Froot, K. y Maurice, O. (1991). Intrinsic bubbles: The case of stock prices. American Economic Review, 81(5), 1189-1214. Jaramillo, S. y Cuervo, N. ( 2014). Precios inmobiliarios de vivienda en Bogotá 1970-2013. Documentos CEDE. Bogotá: Uniandes. Harding, D. y Pagan, A. (2002). Dissecting the cycle: A methodological investigation. Journal of Monetary Economics, 49(2), 365-381, [www.sciencedirect.com/science/article/pii/S0304393201001088]. Gómez, J. et al. (2013). Testing for bubbles in housing markets: New results using a new method, [https://www.dallasfed.org/~/media/documents/institute/wpapers/2013/0164.pdf]. Glaeser E. y Nathanson, C. (2015). Housing bubbles. En G. Duranton, V. Henderson y W. Strange (eds.). Handbook of regional and urban economics (pp. 701-752) Oxford, UK: Elsevier. Glaeser E. (2008). Cities, agglomeration and spatial equilibrium. Oxford: Oxford University Press. Glaeser, E., Gyourko, J. y Saiz, A. (2008). Housing supply and housing bubbles. NBER working paper 14193. Cambridge, Mass. Enríquez H., Campo, J. y Avendaño, A. (2015). Relaciones regionales en los precios de vivienda nueva en Colombia. Ecos de Economía, 19(40), 25-47. Lind, H. (2008). Price bubbles in housing markets. International Journal of Housing Markets and Analysis, 2(1), 78-90. DNP. (1972). Las cuatro estrategias. Bogotá: DNP, [https://colaboracion.dnp.gov.co/CDT/PND/Pastrana1_Prologo.pdf]. Dane. (2011). Estadísticas por tema: Construcción, [www.dane.gov.co/index.php/estadisticas-por-tema/construccion/censo-de-edificaciones]. Currie, L. (1993). La teoría en que se basa la estrategia del sector líder. Cuadernos de economía, 1J(18-19), 225-230. Currie, L. (1993). La política urbana en un marco macroeconómico. Cuadernos de economía, 1J(18-19), 233-248. Ciro, J. A. (2015). ¿Hay o no burbuja inmobiliaria en Bogotá? ¿Cómo va el consenso?, [www.eafit.edu.co/escuelas/economiayfinanzas/noticias-eventos/Paginas/burbuja-inmobiliaria-en-Bogota.aspx]. Cediel, V. y Velásquez, C. (2015). ¿Hay una burbuja inmobiliaria en Bogotá? Un estudio por segmentos de mercado. Revista de Economía Institucional, 17(32), 233-257. Kalmanovitz, S. (2013). ¿Burbuja inmobiliaria?, [www.elespectador.com/opinion/burbuja-inmobiliaria-columna-435097]. Loría, E., Libreros, C. y Salasti, E. (2012). Crisis de paro en España: una aplicación de la ley de Okun, Coyuntura Económica, 42(2), 135-152. Banco de la República. (s.f.). Tasas de interés. Colombia, [www.banrep.gov.co/es/tasas-interes]. Marulanda, G. (2013). Falta de suelo presiona costo de vivienda: Catastro, [www.eltiempo.com/archivo/documento/CMS-12721975]. Stiglitz, J. E. (1990). Symposium on bubbles. Journal of economic perspectives, 4(2), 13-18. Steiner, R., Salazar, N. et al. (2012). ¿Qué tan desalineados están los precios de la vivienda en Colombia? Bogotá: Fedesarrollo. Shiller, R. (2007). Understanding recent trends in house prices and home ownership. NBER working paper 13553, Cambridge, Mass. Phillips, P., Yu, J, y Shi, S.-P. (2012). Testing for multiple bubbles. Cowles. discussion paper 1843, New Haven, Conn. Phillips, P., Wu, Y. y Yu, J. (2007). Explosive behavior in the 1990's Nasdaq: When did exuberance escalate asset values? HKIMR working paper 22/2007, [www.hkimr.org/uploads/publication/175/ub_full_0_2_164_hkimr-no22_bw.pdf]. Montenegro, Á. (2012). Lauchlin Currie: desarrollo y crecimiento económico. Revista de Economía Institucional, 14(27), 81-97. Blanchard, O. y Fischer, S. (1993). Lectures on macroeconomics. Cambridge, Mass.: The MIT Press. Barkley, J., Rosser, M. y Gallegati, M. (2012). A Minsky-Kindleberger perspective on the financial crisis. Journal of Economic Issues, 46(2), 449-458. Banco de la República de Colombia. (2013). Informe de estabilidad financiera. Bogotá: Banco de la República. ANIF. (2011). El crédito hipotecario en Colombia: evaluación del impacto regulatorio pos-crisis, [http://anif.co/sites/default/files/investigaciones/anif-bid0511.pdf]. Alonso, W. (1964). Location and land use. Toward a general theory of land rent. Londres: Harvard University Press. Agnello, L. y Schuknecht, L. (2009). Booms and busts in housing markets. Determinants and implications. ECB working paper 1071, [https://papers.ssrn.com/sol3/papers.cfm?abstract_id=1433198]. Abad, J. (2013). Precios de la vivienda: sobrevaloración y burbuja, [www.ucm.es/data/cont/docs/518-2013-10-23-Abad13.pdf]. |
type_driver |
info:eu-repo/semantics/article |
type_coar |
http://purl.org/coar/resource_type/c_6501 |
type_version |
info:eu-repo/semantics/publishedVersion |
type_coarversion |
http://purl.org/coar/version/c_970fb48d4fbd8a85 |
type_content |
Text |
publishDate |
2018-06-22 |
date_accessioned |
2018-06-22T00:00:00Z |
date_available |
2018-06-22T00:00:00Z |
url |
https://revistas.uexternado.edu.co/index.php/ecoins/article/view/5450 |
url_doi |
https://doi.org/10.18601/01245996.v20n39.11 |
issn |
0124-5996 |
eissn |
2346-2450 |
doi |
10.18601/01245996.v20n39.11 |
citationstartpage |
257 |
citationendpage |
279 |
url3_str_mv |
https://revistas.uexternado.edu.co/index.php/ecoins/article/download/5450/7030 |
url4_str_mv |
https://revistas.uexternado.edu.co/index.php/ecoins/article/download/5450/7016 |
url2_str_mv |
https://revistas.uexternado.edu.co/index.php/ecoins/article/download/5450/6645 |
_version_ |
1797158381205585920 |